闵行浦江镇上新！大华地块设计方案公示，联动价约4.3万/平
来源：凤凰网房产上海站 |
时间：2023-08-21 14:42:17
8月14日，大华闵行浦江地块项目设计方案公示，从拿地到规划约32天。
今年7月12日，该地块吸引了建发&联发、象屿、绿城、华发&越秀、招商、保利发展、大华等多名竞买人报名参拍，最终由大华集团以473520万元摇号竞得，成交楼面价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价为43000元/㎡。
截止到目前，二批次首轮15幅土拍仅剩6幅地块未公示设计方案。
【资料图】
（尚未公示设计方案的地块）
01
根据方案，项目拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
其中44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层，小区中心还有一块集中绿地；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。
值得注意的是，该地块并非是全部精装交付。根据出让要求，对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平，全装修住宅建面在50%以上，也就是说，未来最多有一半是毛坯交付的。
02
地块位于闵行浦江拓展大型居住社区，配套相对比较齐全，距离浦江线汇臻路站直线约1.4公里，步行可达万达广场，周边还有山钢和润广场，地块西侧就是九年一贯制的上师大附属闵行实验学校。
地块北面是三个新近交付的商品房住宅：建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会，目前二手房市场上，建发浦上湾挂牌价在5.8-6.2万/㎡，旭辉江山都会挂牌价在4.5-6万/㎡，新城千禧公园今年5月成交1套98㎡横厅户型，成交价格在6万/㎡。
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